Bỏ qua menu
HMA-01 · Tam Trinh, Hoàng Mai · Đang bán

Toà căn hộ dịch vụ 27 phòng ở Tam Trinh, về túi khoảng 101 triệu/tháng

Toà 7 tầng, 27 phòng khép kín, đủ nội thất, có thang máy. Diện tích sổ 85 m², mặt tiền 5,17 m. Ô tô cách dưới 30 m. Pháp lý: sổ đỏ chính chủ; PCCC: đã nghiệm thu.

23,9 tỷGiá chào
85 m²Diện tích sổ
27 phòng7 tầng
101 tr/thángVề túi, ròng 5,1%
← Xem các toà khác

Hẹn xem toà HMA-01

Nhắn mã HMA-01 qua Zalo, tôi gửi địa chỉ, giờ xem được và giấy tờ toà này.

Nhắn Zalo 0966 350 536 Gọi 0966 350 536
Giá chủ đang chào Tiền thuê ghi rõ nguồn Địa chỉ gửi khi hẹn xem
Thông số

Toàn bộ số liệu của toà, không giấu con nào

Giá chủ đang chào23,9 tỷ
Giá trên 1 m²281 triệu
Diện tích sổ85 m²
Mặt tiền5,17 m
Số tầng7 tầng
Số phòng cho thuê27 phòng khép kín
Thang máyCó
Nội thấtĐủ nội thất
Ngõ, ô tôÔ tô cách dưới 30 m
Khu vựcTam Trinh, Hoàng Mai
Mã toàHMA-01
Cập nhật03/11/2026
Ảnh thật của toà

Ảnh chụp thật, không dùng ảnh phối cảnh

Bấm vào ảnh để xem cỡ lớn. Biển số nhà đã được che.

Xem ảnh xong rồi, đi xem thật chứ?

Nhắn mã HMA-01 qua Zalo, tôi gửi địa chỉ và sắp giờ xem.
Đi xem thì đối chiếu sổ và hợp đồng thuê ngay tại toà.

Hẹn xem toà HMA-01
Bài toán dòng tiền

Tiền thuê chào 130 triệu một tháng. Về túi thật là bao nhiêu?

Trừ đủ ba khoản ai làm căn hộ dịch vụ cũng phải chịu, rồi mới chia cho giá.

Tiền thuê nếu kín phòng cả năm130 triệu/tháng × 12 tháng (27 phòng, trung bình 4,81 triệu/phòng)1.560 triệu
Lợi suất gộp (con số hay được chào)6,5%/năm
Trừ phòng trống1 tháng mỗi phòng một năm– 130 triệu
Trừ chi phí vận hành10% doanh thu thực thu: điện nước chung, dọn dẹp, quản lý– 143,0 triệu
Trừ quỹ sửa chữa5% doanh thu thực thu: thay thiết bị, sơn sửa– 71,5 triệu
Tiền về túi mỗi năm1.215,5 triệu
Về túi mỗi tháng · lợi suất ròng101 triệu · 5,1%/năm

Số tiền thuê lấy theo: chủ nhà cung cấp. Chưa trừ thuế cho thuê (tuỳ cách người mua kê khai) và chưa tính vay ngân hàng. Anh chị nhắn tôi số tiền định vay, tôi tính riêng tháng đầu tiền thuê dư hay phải bù.

HMA-01 · Đang bán

Muốn xem toà này, nhắn tôi mã HMA-01

Tôi gửi địa chỉ, giờ xem được và giấy tờ toà. Anh chị đi xem, đối chiếu sổ và hợp đồng thuê tại chỗ rồi mới tính chuyện cọc.

Hẹn xem toà HMA-01

Nhắn mã HMA-01 qua Zalo, tôi gửi địa chỉ, giờ xem được và giấy tờ toà này.

Nhắn Zalo 0966 350 536 Gọi 0966 350 536
Giá chủ đang chào Tiền thuê ghi rõ nguồn Địa chỉ gửi khi hẹn xem
23,9 tỷ
Toà HMA-01
Hẹn xem qua Zalo